HAUSKAUF IN ALMERIA

Immobilien in ALMERIA sind eine interessante Investition. Es gibt eine reichhaltige Auswahl an Angeboten: Ob Sie nach einer exklusiven Villa suchen, an einem Haus oder einer Wohnung in der Stadt oder am Strand intressiert sind oder ein Grundstück zur Verwirklichung Ihres Traumhauses suchen, hier gibt es das richtige Objekt für Sie. Das großartigen Wetter Südspaniens und die mediterranen Lebensart haben schon viele andere vor Ihnen überzeugt.

Im Allgemeinen ist der Kauf von Immobilien in Spanien ein reizvolles Angebot für pensionierte Paare. Spanien bietet Ihnen einen wundervollen Ort zum Leben, mit Sonne das ganze Jahr, tollen Golfplätzen, kostbaren Stränden, einem äußerst effizienten Gesundheitssystem und hohem Lebensstandard zu geringen Kosten im Vergleich zu Deutschland, Österreich oder der Schweiz (einschließlich dem Preis von Immobilien und den geringen Steuern auf Hypotheken). All das macht die Entscheidung ein Haus in Spanien zu kaufen umso leichter.

Vergewissern Sie sich, dass Sie den Kauf mit einem Immobilienmakler und einem Rechtsanwalt ausführen denen Sie vertrauen können. Wie überall ist es hilfreich, wenn die Leute mit denen Sie arbeiten die Gegend kennen und Ihre Sprache (oder zumindest Englisch) und Spanisch sprechen, um die Verhandlungen zu erleichtern.

Der Makler wird eine Provision für seine Dienstleistung verlangen und diese zum Preis der Immobilie hinzufügen. Da die Provision von Makler zu Makler variieren kann, können verschiedene Büros die selbe Immobilie zu unterschiedlichen Preisen ausschreiben.

DIE RESERVIERUNG

Nachdem die Entscheidung zum Kauf getroffen wurde, wird üblicherweise eine Anzahlung auf den Kaufpreis des Hauses geleistet, um das Objekt für sich zu sichern. Dieser Schritt garantiert das Objekt und die gewählten Ausstattungselemente für einen Zeitraum von üblicherweise 30 Tagen.

DER KAUFVERTRAG

Die Rechtsabteilung Ihres Maklers wird Ihnen und Ihrem Rechtsanwalt den Kaufvertrag und die nötige rechtliche Dokumentation zustellen. Sobald die Details beschlossen sind wird der Vertrag unterzeichnet. Zu diesem Zeitpunkt wird die erste Rate fällig. Alle Bezahlungen müssen mit einer Garantie der Bank gemacht werden.

ZEITPUNKT DER BEZAHLUNG

1. Die Anzahlung

2. Ein Monat später: Erste Rate in Höhe von 30 % des Kaufpreises zuzüglich der anfallenden Mehrwertsteuer, abzüglich der bereits geleisteten Anzahlung

3. Bei der übergabe: Letzte Rate in Höhe der verbleibenden 70 % des Preises zuzüglich der anfallenden Mehrwertsteuer

Vor der Übergabe überprüft der Käufer das Haus und stellt fest, dass es, zu denen im Vertrag festgehaltenen Konditionen, fertiggestellt ist. Zu diesem Zeitpunkt muss der Käufer eine Reise nach Spanien antreten, um die endgültigen Papiere in Anwesenheit eines Notars zu unterzeichnen. Sollte der Käufer verhindert sein und nicht nach Spanien kommen können, kann eine andere Person, mit einer Vollmacht des Käufers, die Papiere unterzeichnen.

FINANZIERUNG

Es gibt verschiedene Möglichkeiten Ihr neues Haus zu finanzieren, sollten Sie Fragen dazu haben, wenden Sie sich an uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter!

BEISPIELRECHNUNG EINER VILLA

Dieses Beispiel soll Ihnen einen Überblick über die Kosten für ein Haus auf einem 400 qm Grundstück geben (ohne IVA/Mehrwertsteuer). Alle Preise verstehen sich in Euro.

Kaufpreis 225.000

IVA (7% Mehrwertsteuer) 17.500

Rechtsberatung 4.000

Steuer der Stadt (zzgl. Valia) 200

Benutzung der Wasserleitung und Wasserzähler 300

Vertrag zur Stromversorgung und Stromzähler 300

Gesamtpreis ca. 245.550